Garantie hypothécaire ou caution bancaire ?

Pour garantir un emprunt, vous devez choisir entre une garantie hypothécaire et une caution bancaire. Par exemple, pour un emprunt de 150 000 € :

– la garantie hypothécaire prise à l’occasion de l’acquisition d’un bien immobilier s’élève en moyenne à 1140 € et la main levée, si nécessaire, à 630 €.  La garantie hypothécaire doit être établie par le notaire et inscrite à la conservation des hypothèques.  En cas de vente, l’acquéreur demandera au vendeur de procéder à la main levée de l’hypothèque.

– la caution bancaire, elle, comprend généralement une commission de l’organisme bancaire qui s’échelonne entre 0,5 % et 1,5 % (entre 750 et 2250 €) à laquelle s’ajoute le versement au fonds mutuel de garantie d’environ 1 % (1500 €).  Les sommes versées sont restitués en fin de contrat (ou en cas de revente) par la plupart des établissements bancaires.